Разработка проекта планировки территории в городе Челябинск

Содержание:

• Состав проекта планировки территории - Основные понятия и содержание
• Разработка проекта планировки территории - Особенности в разработке проектов планировки территории
• Документы для планировки - Нормативно-правовая база
• Проект документации по планировке территории - Исходные данные по планировке
• Проект планировки территории стоимость - Стоимость, сроки разработки

Проект планировки – это комплексная раскрывающая этапы развития определенной территории документация. Его подготовка и разработка регламентирована 42 статьей Градостроительного кодекса РФ.  Это очень важная документация для планирования и развития планировочной структуры. На основании этого проекта далее уже на другие земельные участки внутри спланированной территории делают межевание и другие работы.

Проект планировки территории делают для выделения из общей массы отдельных элементов планировочной структуры, четкого определения границ у объектов общего пользования и составления описания особенностей, уже имеющиеся границ зон размещения объектов капитальной застройки.

Состав проекта планировки территории

Проект планировки территории как правило состоит из основной части и материалов по ее обоснованию. Разберем основные разделы, из которых должен быть сформирован проект планировки.

Основная часть состоит из:

1. Чертежи с отраженными на них «красными линиями», границами запланированных и существующих объектов планировочной структуры. Красные линии застройки может быть уже определены государственными органами, по развитию территорий муниципальных образований.
2. Описание границ зон объектов капитальной застройки
3. Положение о характеристики развития территории.
4. Раздел в основной части, описывающий периодизацию и очередность планируемого развития территории.
5. Техническое задание;
6. Исходно-разрешительная документация, на основании которой разрабатывается проект;
7. Пояснительная записка;
8. Графические материалы.

Разработка проекта планировки территории

В нашей организации ИПЦ Специальная Экология мы проектируем чертежи и разрабатываем проекты планировки территории в несколько этапов. Рассмотрим подробнее из чего состоит процесс разработки данного документа:

1. Мы обсуждаем с вами вашу ситуацию, обсуждаем этапы проектирования и особенности условия оказания услуги.
2. Мы договариваемся о сроках и заключаем договор по индивидуальному коммерческому предложению
3. Производится анализ комплексный обстановки в градостроительной сфере в конкретной локации: городе, регионе, районе.
4. Наши эксперты разрабатывают концепцию проекта.
5. Сбор информации для карт-схем и чертежей: техническая информация, результаты изысканий и исследований по планирующейся территории.
6. С учетом всех особенностей планируемой территории и ее стратегии развития наши эксперты приступают к проектированию
7. Результатом будет являться тщательно разработанный проект, утвержденный и согласованный с заказчиком.
8. Проект утверждается Градостроительным советом, Межведомственной комиссией и надзорными органами.

Чтобы сразу учесть возможность проводить дополнительные соглашения и получить все необходимые заключения крайне рекомендуем обратиться в нашу экспертную организацию – ИПЦ Специальная Экология. Мы поможем сэкономить время на согласовании, подготовив для вас исчерпывающий пакет документов, чертежей, карт-схем. С нами вы сможете без потери времени на уточнения и вопросы надзорных органов быстро согласовать с государственными органами свой проект планировки территории.

Чем отличается проект межевания и проект планировки территории

Проект планировки территории ППТ – Это проект, создающийся с учетом уже существующих элементов инфраструктуры. Он детально показывает элементы планировочной инфраструктуры и стратегии их развития. Он подстраивается под плотность застройки и как правило разрабатывается с учетом всех внешних обстоятельств

Проект межевания ПМТ – Проект более масштабный по территории. Он определяет границы целых микрорайонов, районов или даже города. На основании данного проекта в последствии разрабатывается проект ППТ.

Нормативная правовая база

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
2. Статья 42. Проект планировки территории ГрК РФ
3. Часть 12.7 статьи 45 ГрК РФ
4. Постановление Правительства РФ от 12 мая 2017 г. N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов"
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 №112 «Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти»

Исходные данные необходимые для разработки проекта

Так как проект достаточно объемный и комплекс работ по нему довольно внушительный, стоит ответственно отнестись к его разработке. Крайне важно учесть все нюансы в проектировании, а именно: спецификацию как самой территории, так и объектов, которые планируется на ней возводить. Рассмотрим пакет документов, который необходим от предприятия для подготовки проекта планирования территории:

1. Распоряжение главы администрации о разработке такого проекта или иное предписание-постановление от региональной администрации
2. Задание на разработку проекта.
3. Правовые документы – свидетельства о собственности, кадастровые планы участков, информация о пройденных изысканиях.
4. Информация о проведенных геодезических работах. Актуальные данные о территории.
5. Согласованные ранее проекты, которые напрямую относятся к разработке и дополнении проекта планировки.
6. Эскиз планировки территории, генплан
7. Общий баланс территории

Полный список документов вы можете уточнить на консультации с нашими специалистами, оставив заявку на сайте по форме или набрав номер ниже.

Проект планировки территории - разработка в компании ИПЦ Специальная Экология

Наша компания специализируется на оказании комплексных услуг по разработке экологических проектов, проведении санитарно-эпидемиологических исследований и многом другом.

В нашей компании вас ждёт возможность заказать выполнение:

• Экологических проектов;
• Проведение экологических работ;
• Лабораторные исследования;
• Получение лицензий на обращение с опасными отходами;
• Экспертиза проектной документации и другие виды работ

По завершению работ мы предоставим вам всю необходимую проектную документацию, оформленную с учётом актуального законодательства.

Помимо оказания услуг в Челябинске, возможен выезд специалистов в любую точку России, или же выполнение заказов дистанционно.

Для оформления заявки на выполнение Проект планировки территории воспользуйтесь формой обратной связи на сайте, либо же задайте вопрос напрямую на нашу электронную почту chel@spececo.ru. Ждём ваших звонков по номеру +7 (351) 700-71-26.

Похожие услуги: